- 未辦繼承登記之土地及房屋屬公同共有,可申請分單繳納稅款
稅務局進一步說明,被繼承人死亡,在房地未辦妥繼承登記前,依法屬於全體繼承人公同共有,全體繼承人對該財產(chǎn)均負有納稅義務。未收到繳款書的公同共有人如有繳納意願,於繳納期間內(nèi),可自行與其他繼承人協(xié)議由何人繳納稅捐,或向所轄稅捐機關申請按其應有權(quán)利部分分單繳納稅款。
但稅務局特別提醒,公同共有房屋、土地以全體公同共有人為納稅義務人,全體公同共有人對應納稅捐均負有連帶責任,此連帶責任並不因分單繳納而免除。
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個人交易2016年以後取得房地買賣雖有減價糾紛,仍應於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日次日起算30日內(nèi)申報房地合一所得稅
個人交易2016年以後取得房地買賣雖有減價糾紛,仍應於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日次日起算30日內(nèi)申報房地合一所得稅
善用345對抗543,青年首購是主流,很多都是父母親贊助自備款助小孩一臂之力,讓小孩子成家,如何讓市場回歸正軌,投資客無利可圖,是政府部門應該有的配套。
申報契稅時,如新所有權(quán)人取得房屋後符合自住住家使用,請記得一併填寫「契稅申報書附聯(lián)」,即可完成房屋稅及地價稅優(yōu)惠稅率之申請。
土地稅法第30條:土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)或是設定典權(quán),其申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值.....以訂約日當期之公告土地現(xiàn)值為準
土地法第34條之1執(zhí)行要點規(guī)定:部分共有人依本法條第一項規(guī)定出賣共有土地或建物時,他共有人得以出賣之同一條件共同或單獨優(yōu)先購買。
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